Oferta
AleOferta.pl - wszystkie oferty nieruchomości w jednym miejscu
Oferty Premium
Aktualności
W ciągu miesiąca 150 biur nieruchomości dołączyło do systemu wymiany ofert IMOMLS Do nowego ogólnopolskiego systemu wymiany ofert nieruchomości IMOMLS w ciągu ostatniego miesiaca dołączyło aż 150 biur nieruchomości z całej Polski.
więcej...Jak się okazuje zakup nieruchomości, która jest własnością naszych rodziców czy też rodzeństwa na kredyt hipoteczny, wcale nie jest taki prosty. Niestety w większości banków spotkamy się z odmową.
więcej...Jak wynika z najnowszych prognoz instytucji doradztwa mieszkaniowego, ceny nieruchomości w ciągu najbliższych 12 miesięcy powinny spaść średnio o 2,5 proc.
więcej...Gdy już znajdziemy najlepszą dla nas ofertę kredytu mieszkaniowego, pozostaje nam wybór waluty, w jakiej zaciągniemy kredyt. Jak się okazuje jest to naprawdę bardzo istotna kwestia.
więcej...Posiadając kredyt hipoteczny często zdarza się, że z miesiąca na miesiąc płacimy wyższe raty. Warto więc poznać sposoby, aby zmniejszyć te płatności i posiadać naprawdę tanie kredyty mieszkaniowe.
więcej...Jak bezpiecznie kupić nieruchomość?
Zakup nieruchomości to niewątpliwie jedna z najważniejszych decyzji jakie podejmujemy w naszym życiu. Od znalezienia swojego wymarzonego domu, mieszkania czy działki budowlanej do zamieszkania w nowej nieruchomości upływa zwykle kilka miesięcy.
Jeśli już znalazłeś idealne lokum dla Ciebie i Twojej rodziny, przeczytaj i zastosuj w praktyce nasze wskazówki a na pewno ominą Cię problemy i rozczarowania.
Zakup w praktyce
BEZPIECZEŃSTWO - 12 pytań, na które powinieneś odpowiedzieć kupując nieruchomość.
Przed podpisaniem aktu notarialnego dotyczącego zakupu nieruchomości warto upewnić się, czy upatrzona nieruchomość na pewno spełnia nasze wymagania, a ponadto czy w związku z sytuacją prawną nieruchomości nabywcy nie grożą dodatkowe koszty i problemy.
Część działań podejmuje notariusz we własnym zakresie, warto jednak pamiętać, aby nie przeciągać terminu załatwienia sprawy u notariusza. W takim bowiem wypadku może okazać się, iż sprawdzone przez notariusza przed dwoma tygodniami księgi wieczyste uległy zmianie.
Z tego też powodu warto zadać sobie 12 pytań:
- Czy osoba sprzedawcy figuruje w księdze wieczystej jako właściciel?
- Jeżeli nie, to czy posiada stosowne pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego od właściciela?
- Czy nieruchomość jest nieobciążona wg zapisów w księdze wieczystej?
- Czy nieruchomość została zabudowana zgodnie z prawem budowlanym, na podstawie pozwoleń na budowę?
- Czy nieruchomość posiada zgodne z prawem i uzgodnione ze stosownymi podmiotami przyłącza/instalacje: gazowe, elektryczne, wentylacyjne, wodne, kanalizacyjne sanitarne, kanalizacyjne burzowe (deszczowe), windy, kominy itp.?
- Czy z nieruchomością nie są związane zaległości w opłatach w stosunku do dostawców usług, których usługi przejmujemy (woda, prąd, gaz, ścieki, tv kablowa itp.)?
- Jeżeli w nieruchomości brak jest niektórych mediów, to czy ich podłączenie jest możliwe i ile będzie kosztować?
- Czy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zmiany planowane wokół nieruchomości nie są dla nabywcy zbyt uciążliwe?
- Czy drzewa posadzone na nieruchomości nie uniemożliwiają zabudowy w sposób odpowiadający nabywcy?
- Jeżeli tak, to ile będzie kosztować zgoda na ich wycięcie?
- Czy bezpośrednio przez podpisaniem aktu notarialnego nabywca jeszcze raz sprawdził księgę wieczystą na wypadek oszustwa?
- Czy w treści projektu aktu notarialnego wszystkie dane dotyczące osób i nieruchomości zostały podane prawidłowo?
Konsekwentne i dokładne załatwienie wszystkich wymieniony wyżej spraw gwarantuje niemal w 100% brak niespodzianek pozostawionych przez poprzednich właścicieli.
Jeśli chciałbyś uniknąć załatwiania formalności na własną rękę, skorzystaj z pomocy profesjonalnego doradcy, którego znajdziesz w jednym z nyskich biuro obrotu nieruchomościami.
Literatura poświęcona nieruchomościom
1 500 000 PLN
4000.00 m2, 145 000 PLN
