AleOferta.pl

Wzory umów związanych nieruchomościami.

Poniżej zamieszczono wzory umów, które możecie Państwo wykorzystać we własnym zakresie.

- umowa najmu lokalu mieszkalnego

- umowa najmu lokalu użytkowego

- umowa przedwstępna najmu lokalu użytkowego

- umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

- umowa użyczenia

- umowa pożyczki

Służymy fachową, bezpłatną pomocą przy zawieraniu jakiejkolwiek umowy związanej z wynajmem bądź sprzedażą nieruchomości.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Zawarta w Nysie dnia ...................... pomiędzy:

1. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania, zwany w dalszej części umowy „Wynajmującym”

2. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania, zwany w dalszej części umowy „Najemcą”

§1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem i posiada prawo do rozporządzania, a w szczególności do wynajmowania lokalu mieszkalnego położonego w Nysie przy ul. .................................

§2
Wynajmujący wynajmuje i oddaje, a Najemca bierze w najem z dniem .................... w/w lokal mieszkalny.

§3
Najemca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym wynajmowanego lokalu mieszkalnego.

§4
1. Najemca będzie wykorzystywał najmowany lokal wyłącznie na cele mieszkalne.
2. Wynajęty lokal nie może być oddawany w podnajem w całości lub w części, ani też do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wynajmującego.

§5
1. Kwotę czynszu najmu (odstępne) strony ustalają w wysokości ........... zł. (słownie: ............................. złotych).
Najemca winien go wpłacać Wynajmującemu miesięcznie do 3-go dnia każdego miesiąca z góry za miesiąc bieżący, na jego konto w banku ............... nr ..........................................

2. Równocześnie z czynszem najmu, Najemca będzie wpłacał na konto Wynajmującego równowartość opłaty czynszowej, w wysokości podanej przez wspólnotę (spółdzielnię) mieszkaniową. W opłatę czynszową wliczone są między innymi opłaty za wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej, koszty zarządu. Na dzień ............... opłata czynszowa wynosi .............. zł. Wynajmujący będzie przekazywał Najemcy kopię rachunku wystawionego przez wspólnotę mieszkaniową za każdym razem gdy opłata ta ulegnie zmianie.
3. Najemca będzie ponosił także koszty opłat media (energia elektryczna, gaz, internet, tv kablowa), zgodnie z wystawionymi rachunkimi przez ich dostawców.
 
§6
Przed podpisaniem niniejszej umowy Najemca wpłaci na konto Wynajmującego kaucję w wysokości 2,000 zł. (słownie: dwa tysiące złotych). Kaucja ta jest nie oprocentowana i zostanie zwrócona po zakończeniu lub rozwiązaniu niniejszej umowy, jeżeli wszystkie należności wynikające z użytkowania mieszkania będą uregulowane przez Najemcę, oraz stan i wyposażenie mieszkania będą w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie.

§7
1. Umowa zostaje zawarta na okres 2 lat. Umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wypowiedzenie umowy musi być dokonane na piśmie i wysłane listem poleconym na adres korespondencyjny strony umowy pod rygorem nieważności. Okres 1 miesiąca wypowiedzenia liczy się od dnia doręczenia wypowiedzenia stronie. 
2. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu najmu lub innych opłat związanych z najmowanym lokalem, powyżej 4 dni od ustalonego terminu płatności, lub naruszenia innych postanowień umowy, Wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia oraz zatrzymać wpłaconą przez Wynajmującgo kaucję.

§8
1. Najemca odpowiada za urządzenia i rzeczy znajdujące się w najmowanym lokalu mieszkalnym, w razie ich uszkodzenia lub awarii na własny kosz i własnym staraniem przywróci je do stanu poprzedniego.
2. Najemca odpowiada za instalacje znajdujące się w najmowanym lokalu mieszkalnym, w razie ich uszkodzenia na własny kosz i własnym staraniem przywróci je do stanu poprzedniego.

§9
1. Zmiany umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu.
2. W sprawach nie uregulowanych przepisami niniejszej umowy strony stosować będą przepisy kodeksu cywilnego.
3. Ewentualne spory wynikłe pomiędzy stronami rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy w Nysie.

§10
Do umowy zostaje dołączony załącznik dotyczący stanu i wyposażenia w/w mieszkania.

§11
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.


    .................................                        .................................
    Wynajmujący                                               Najemca

Załącznik do umowy najmu lokalu mieszkalnego

dotyczący stanu i wyposażenia najmowanego lokalu opisanego w § 1 Umowy Najmu



Stan liczników:

Energia elektryczna ..............

Gaz ..............

Woda ..............   

Centralne ogrzewanie  ..............

Wyposażenie mieszkania:

Pokoje - ................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................


Kuchnia - .................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................



Łazienka   - .................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................



UWAGI:

.................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................

Stan i wyposażenie mieszkania udokumentowany jest także na zdjęciach zrobionych w dniu podpisania niniejszego protokołu. Zdjęcia przechowywane są u Najemcy i Wynajmującego.

 .................................                        .................................
 Wynajmujący                                               Najemca

********************************************************************************

Umowa najmu lokalu użytkowego

Zawarta w Nysie dnia ...................... pomiędzy:

1. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Najemcą”, a

2. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Wynajmującym”

§1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu położonego w Nysie przy ul. ............................  o łącznej powierzchni ....... m2

§2
1.    Wynajmujący wynajmuje i oddaje do używania cały lokal opisany w §1 z dniem ................
2.    Najemca oświadcza, że nie wnosi żadnych zastrzeżeń do stanu technicznego wynajmowanego lokalu.

§3
Najemca wykorzystywać będzie objęte umową pomieszczenia wyłącznie do prowadzenia działalności handlowej.

§4
Najemcę obciążają koszty utrzymania lokalu w tym koszty remontów i konserwacji połączonych ze zwykłym utrzymaniem rzeczy.

§5
Najemca obowiązany jest do utrzymywania czystości chodników w obrębie najmowanego lokalu oraz przestrzegania zasad współżycia społecznego.

§6
1.    W wynajmowanym lokalu Najemca nie może dokonywać przeróbek, remontów, modernizacji i adaptacji bez zgody Wynajmującego, wyrażonej na piśmie, które określi warunki i zasady wykonania przeróbek, remontów, modernizacji, i adaptacji.
2.    Przeróbki, remonty, modernizacje i adaptacje Najemca wykonuje na swój koszt i własnym staraniem. W przypadku rozwiązania – wygaśnięcia umowy najmu, Najemcy nie przysługuje zwrot poniesionych nakładów bez względu na okres trwania umowy.

§7
1.    Najemca nie może bez uprzedniej zgody Wynajmującego umieszczać jakichkolwiek napisów, reklam na elewacji budynku, oraz jej malowania łącznie ze stolarką okienną i drzwiową.
2.    W przypadku naruszenia powyższego, Wynajmującemu przysługuje prawo przywrócenia stanu poprzedniego na koszt Najemcy.

§8
Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać lokalu w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub w podnajem.

§9
1.    W przypadku zaległych opłat wraz z odsetkami oraz ewentualnych kosztów remontu, Najemca upoważnia Wynajmującego do objęcia w posiadanie rzeczy ruchomych wniesionych do przedmiotu najmu o wartości przypadającej do zapłaty należności. Objęcie w posiadanie rzeczy ruchomych może nastąpić w wypadku zwłoki w zapłacie czynszu najmu i opłat za świadczenia dodatkowe i po rozwiązaniu umowy najmu oraz w wypadku zalegania z zapłatą należności czynszowych za jeden pełny okres płatności.
2.    W razie nie uiszczenia należności w terminie 14 dni od daty objęcia ruchomości w posiadanie Najemca upoważnia Wynajmującego do sprzedaży w jego imieniu objętych w posiadanie rzeczy i zaliczenie uzyskanych z tego tytułu kwot na poczet zadłużenia Najemcy.
3.    Objęcie w posiadanie ruchomości na podstawie upoważnienia o którym mowa w ust. 2 będzie dokonane w obecności Najemcy i z czynności tej zostanie sporządzony protokół ustalający wartość poszczególnych rzeczy. Objęcie w posiadanie ruchomości może nastąpić także pod nieobecność Najemcy, który nie stawił się mimo prawidłowego zawiadomienia go o przedmiotowej czynności zgodnie z §13 umowy.

§10
1.    Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz najmu w wysokości ................ zł. (słownie: ................................ złotych) + 22% (podatek VAT), za całkowitą powierzchnię wynajmowanego lokalu.
2.    Oprócz czynszu najmu Najemca obowiązany jest do uiszczania opłat za media (woda, energia).
3.    Wynajmującemu przysługuje prawo do corocznej korekty czynszu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonych przez GUS za miniony rok.
4.    Ewentualna zmiana czynszu, dokonana na podstawie ust.3 obowiązuje od  1 stycznia danego roku, nie powoduje zmiany warunków umowy najmu i nie wymaga zgody Najemcy.
5.    W przypadku zmian opłat ponoszonych przez Wynajmującego – opłat z tytułu wynajmu lokalu użytkowego, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do skorygowania wysokości czynszu. Czynsz najmu i podatek VAT Najemca wpłacać będzie na konto wskazane Wynajmującego w terminie do 5-go każdego miesiąca, z góry za miesiąc bieżący.
6.    W przypadku nie zachowania przez Najemcę terminu płatności określonego w ust. 5 Wynajmujący zastrzega sobie prawo do pobierania odsetek ustawowych za każdy dzień zwłoki.
7.    Kwoty wpłacone przez Najemcę w pierwszej kolejności będą zaliczane na pokrycie odsetek, a resztę na spłatę zaległego czynszu.

§11
Po zakończeniu okresu najmu Najemca zobowiązany jest przekazać Wynajmującemu lokal w stanie niepogorszonym przydatnym do dalszego użytkowania. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za normalne zużycie przedmiotu umowy będące następstwem prawidłowego użytkowania.

§12
1.    Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony od dnia ......................
2.    Najemca może wypowiedzieć najem z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia.
3.    Umowa może ulec rozwiązaniu w każdym czasie za porozumieniem stron.

§13
Wynajmujący może rozwiązać umowę najmu bez okresu wypowiedzenia w przypadku:
1.    Wykorzystania lokalu do działalności sprzecznej z §3 niniejszej umowy.
2.    Dokonania przeróbek remontów, modernizacji i adaptacji bez zgody Wynajmującego niezgodnie z §6 niniejszej umowy.
3.    Oddania lokalu w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania lub w podnajem bez zgody Wynajmującego.
4.    Dopuszczenia się przez Najemcę zwłoki z zapłatą czynszu najmu lub innych opłat wynikających z użytkowania najmowanego lokalu, przez chociażby 7 dni od ustalonego terminu.
5.    Nie wykorzystanie przez Najemcę lokalu przez okres trzech miesięcy za wyjątkiem okoliczności niezawinionych przez Najemcę.
6.    Korzystania z lokalu w sposób uciążliwy dla użytkowników innych lokali, naruszenia przepisów porządkowych, sanitarnych, budowlanych lub regulaminu porządku domowego.
7.    Wniesienie prawa najmu lokalu jako aportu lub wkładu do spółki.
8.    Zmiany bez zgody Wynajmującego określonego w umowie najmu profilu działalności.
9.    Dokonywania przez Najemcę, bez zgody Wynajmującego, zmian naruszających substancję obiektu w którym znajduje się lokal.

§14
W przypadku obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej i podatku VAT ponosi je Najemca.

§15
W sprawach nie uregulowanych przepisami niniejszej umowy strony stosować będą przepisy kodeksu cywilnego.

§16
Ewentualne spory wynikłe pomiędzy stronami rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy w Nysie.

§17
Umowę sporządzono w 2-ch jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron.

...................................                     ...................................

          WYNAJMUJĄCY                                             NAJEMCA

********************************************************************************

Przedwstępna umowa najmu lokalu użytkowego

Zawarta w Nysie dnia ...................... pomiędzy:

1. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Najemcą”, a

2. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Wynajmującym”


§1
1. Przedmiotem niniejszej Umowy jest przyrzeczenie przez Wynajmującego i Najemcę wynajmu (wzięcia w najem) lokalu użytkowego położonego w Nysie przy ul. .......................... Strony zobowiązują się do zawarcia do dnia .......................... właściwej (przyrzeczonej) umowy najmu lokalu.
2. Wynajmujący oświadcza, że posiada tytuł prawny do przedmiotu najmu określonego w §2 niniejszej umowy oraz, że posiadany przez niego tytuł prawny nie jest obciążony jakimikolwiek ograniczeniami w zakresie najmu (dzierżawy).

§2
1. Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy do użytkowania lokal użytkowy (zwany dalej w umowie lokalem), o powierzchni .........m2, położony w Nysie przy ul. ..........................
2. Najemca zobowiązuje się wziąć w najem lokal użytkowy opisany powyżej na warunkach zawartych w dalszej części niniejszej umowy.
3. Strony ustalają, że przekazanie lokalu nastąpi w terminie 14 dni od dnia podpisania właściwej (przyrzeczonej) umowy najmu.

§3
1. Najemca zobowiązuje się do prowadzenia działalności gospodarczej zgodnie z obowiązującym prawem.
2. Działalność ta nie może stanowić przedmiotu kar, skarg i reklamacji ze strony jakichkolwiek osób trzecich.
3. Najemca obowiązany jest korzystać z lokalu w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu oraz z najwyższą starannością, a także z zachowaniem przepisów ppoż. i BHP oraz innych obowiązujących przepisów prawa.
4. Najemca ma obowiązek dokonywania bieżących i okresowych remontów oraz wszelkich napraw lokalu na swój koszt i ryzyko.
5. Najemca, bez pisemnej zgody Wynajmującego nie może oddać lokalu osobie trzeciej lub go dalej podnajmować.
6. Bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca nie może zmienić przeznaczenia lokalu.
7. Najemca zobowiązany jest zabezpieczyć i ubezpieczyć we własnym zakresie prowadzoną działalność gospodarczą w wynajmowanym lokalu.

§4
1. Wynajmujący może wyrazić zgodę na dokonanie przez Najemcę adaptacji, ulepszeń, przebudowy lokalu, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu z Wynajmującym zakresu przedmiotu robot.
2. Koszty przebudowy, adaptacji lub ulepszeń lokalu ponosi w całości Najemca.
3. Wszelkie roboty budowlano – montażowe w lokalu należy wykonać po uprzednim uzyskaniu właściwych decyzji i pozwoleń, jeżeli takie są wymagane odnośnymi przepisami prawa.
4. Zamieszczenie reklam (szyld, baner, tablica świetlna) przez Najemcę wewnątrz i na zewnątrz budynku w którym znajduje się przedmiotowy lokal użytkowy, wymaga każdorazowo oddzielnej zgody Wynajmującego.

§5
Po zakończeniu najmu, Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal w stanie nie pogorszonym - jak odebrał w dniu wynajmu.

§6
1. Strony ustalają czynsz najmu lokalu na ............... zł. netto plus 22% podatek VAT.
2. Niezależnie od czynszu, Najemca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z używaniem lokalu, a w szczególności do opłat za energię elektryczną, opłat za ogrzewanie, wodę.
3. Czynsz najmu oraz opłaty za media, płatne będą przez Najemcę z góry, do 10-go dnia każdego miesiąca, na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego.
4. Wszelkie opłaty wynikające z postanowień niniejszej umowy dokonywane będą przez Najemcę przelewem na rachunek bankowy nr: ...............................................................
5. Czynsz najmu ulegnie podwyższeniu co 12 miesięcy w formie rewaloryzacji rocznym wskaźnikiem inflacji ogłoszonym przez Prezesa GUS-u w Dzienniku Urzędowym za dany rok. Za następne lata ustala się dalsze rewaloryzacje czynszu wg kolejnych ogłoszonych wskaźników inflacji. Zmiana czynszu nie powoduje zmiany niniejszej umowy i nie wymaga zgody Najemcy.

§7
W sytuacji gdyby Wynajmujący był zobowiązany do dokonania jakichkolwiek opłat za Najemcę lub z jego winy na rzecz osób trzecich, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od żądania Wynajmującego, zwrócić mu przedmiotową kwotę powiększoną o ustawowe odsetki za każdy dzień zwłoki.

§8
1. Właściwa (przyrzeczona) umowa najmu lokalu zostanie zawarta na okres 5 lat od dnia jej podpisania. Umowa będzie mogła być rozwiązana za 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia dla każdej ze stron (bez podania przyczyny).
2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo rozwiązania właściwej umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli:
a) Najemca będzie zalegał z zapłatą czynszu najmu lub za świadczenia dodatkowe za jeden okres płatności
b) Najemca naruszy w sposób rażący postanowienia niniejszej umowy i nie zaprzestanie tych naruszeń lub nie przywróci stanu poprzedniego w wyznaczonym przez Wynajmującego terminie.
3. Jeżeli Najemca w przypadku rozwiązania właściwej umowy nie zwróci lokalu w terminie określonym przez Wynajmującego, to obowiązany jest zapłacić Wynajmującemu trzykrotną równowartość czynszu za każdy miesiąc bezumownego używania lokalu.

§9
1. Najemca zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu odpowiedzialności wobec Wynajmującego w przypadku kradzieży lub innego czynu przestępczego, którego ofiarą mógłby być Najemca w lokalu i jego okolicach.
2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności i ryzyka związanego z działaniem Siły Wyższej oraz przerw w dostawie mediów i świadczeń innych, z przyczyn od niego niezależnych.

§10
W przypadku zwłoki w płatności czynszu najmu oraz jakichkolwiek kwot wymaganych na mocy niniejszej umowy, Wynajmujący będzie automatycznie (bez osobnego upomnienia i wezwania do zapłaty) naliczał Najemcy odsetki za zwłokę w wysokości ustawowej.

§11
Korespondencja skierowana do Najemcy na adres określony w niniejszej umowie lub na inny wskazany pisemnie przez Najemcę, zwrócona do Wynajmującego jako nie podjęta, uważa się za doręczoną z datą stempla pocztowego.

§12
1. W razie nie wykonania niniejszej przedwstępnej umowy najmu lokalu użytkowego przez Wynajmującego, zapłaci on Najemcy karę umowną w wysokości 500 zł. w terminie 7 dni od dnia w którym miała być zawarta właściwa (przyrzeczona) umowa najmu.
2. W sytuacji nie wykonania niniejszej przedwstępnej umowy najmu lokalu użytkowego przez Najemcę, zapłaci on Wynajmującemu karę umowną w wysokości 500 zł. w terminie 7 dni od dnia w którym miała być zawarta właściwa (przyrzeczona) umowa najmu.
3. Strony mogą rozwiązać niniejszą przedwstępną umowę najmu w każdym czasie, za porozumieniem stron, bez obowiązku płacenia kar umownych o których mowa powyżej.

§13
Strony zobowiązują się do współdziałania przy prawidłowej realizacji postanowień niniejszej umowy i umowy właściwej oraz do nie ujawniania osobom trzecim treści umów, a w szczególnie uzgodnień finansowych.

§14
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umowa maja zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§15
Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności zachowania formy pisemnej w postaci aneksów.

§16
Ewentualne spory mogące wyniknąć z wykonania postanowień niniejszej umowy, strony poddają rozstrzygnięciu właściwemu rzeczowo sądowi lokalnemu.

§17
Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.



...................................                     ...................................

          WYNAJMUJĄCY                                             NAJEMCA


 

********************************************************************************

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Zawarta w Nysie dnia ...................... pomiędzy:

1. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Sprzedającym”, a

2. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Kupującym”

§ 1
Przedmiotem umowy jest nieruchomość położona w Nysie przy ul. ........................... o powierzchni ....m2
Dla w/w nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nysie Księga Wieczysta nr ...........
Sprzedający okazał odpis z Księgi Wieczystej, wydany dnia .........

§ 2
Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży nieruchomości opisanej w §1, w formie aktu notarialnego do dnia ...........
Cena za przedmiot niniejszej umowy ustalona została na .......... zł. (słownie: ........ tysięcy złotych), w cenę tą wliczone są urządzenia związane z nieruchomością tj. .............., oraz meble takie jak ...........
     
§ 3
Kupujący wręcza Sprzedającemu zadatek na poczet ceny zakupu określonej w § 2 umowy w kwocie .......... zł  (słownie: ........... tysięcy złotych), którego otrzymanie  Sprzedający potwierdza swoim podpisem pod niniejszą umową.
Do dnia wydania nieruchomości wraz z podpisaniem umowy ostatecznej przeniesienia własności, Sprzedający ponosi wszystkie koszty związane z przedmiotem niniejszej umowy, a na dzień wydania przedmiotu sprzedaży dokona rozliczenia wszystkich kosztów w tym energii elektrycznej płaconych zaliczkowo.

§ 4
W razie niewykonania umowy przez Kupującego, Sprzedający może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek od Kupującego zachować.

§ 5
W sytuacji niewykonania umowy przez Sprzedającego, zwróci on Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.

§ 6
Sprzedający oświadczaja, że zbywana przez niego nieruchomość opisana w § 1 niniejszej umowy, jest wolna od obciążeń i nie ciążą na niej prawa i roszczenia osób trzecich zarówno ujawnione w księdze wieczystej jak i te nie ujawnione i gwarantuje utrzymanie takiego stanu do dnia podpisania umowy przeniesienia własności.

§ 7
Kupujący zastrzega sobie prawo przeniesienia wszystkich praw wynikających z niniejszej umowy na dowolnie wskazany przez siebie podmiot.

§ 8
Koszty umowy oraz koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości poniesie „Kupujący”

§ 9
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

§ 10
Wszelkie ewentualne spory między stronami podlegają rozstrzygnięciu przez Sąd Rejonowy w Nysie.

§ 11
Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.


................................                                      ................................
Sprzedający                                                              Kupujący

********************************************************************************

Umowa użyczenia

Zawarta w Nysie dnia ...................... pomiędzy:

1. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Użyczającym”, a

2. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Biorącym”

§ 1
Przedmiotem użyczenia jest ......................................................................................................, którego użyczający jest właścicielem. Użyczający oświadcza, że przedmiot użyczenia nie posiada ukrytych wad i jest w dobrym stanie technicznym.

§ 2
Biorący potwierdza pisemnie odbiór opisanego wyżej przedmiotu użyczenia poniżej tekstu niniejszej umowy.

§ 3
Biorący zapewnia, że będzie używał przedmiotu użyczenia zgodnie z jego przeznaczeniem. Ponadto zobowiązuje się nie oddawać go do używania osobom trzecim, w przeciwnym wypadku użyczający ma prawo natychmiast od umowy odstąpić.

§ 4
Koszty używania rzeczy ponosi biorący. Na biorącym ciąży również obowiązek dokonywania napraw przedmiotu oddanego do używania.

§ 5
Użyczający oddaje biorącemu do bezpłatnego używania przedmiot użyczenia wymieniony w § 1 na okres od dnia ................ do dnia  ......................... . Po upływie niniejszego terminu na biorącym ciąży obowiązek zwrotu przedmiotu użyczenia w stanie niepogorszonym.

§ 6
Wszelkie ewentualne zmiany  umowy mogą nastąpić tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 7
W sprawach nie uregulowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 8
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.


..............................................                                   ...........................................
              Użyczający                                                                            Biorący do używania

********************************************************************************

Umowa pożyczki

Zawarta w Nysie dnia ...................... pomiędzy:

1. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Pożyczkobiorcą”, a

2. Imię Nazwisko, (PESEL ...................) adres zamieszkania,
zwany w treści umowy „Pożyczkodawcą”

§ 1
Strony zawierają na podstawie niniejszej czynności umowę pożyczki pieniędzy w kwocie ……………………… (słownie: ……………………………………………………………………………………….)

§ 2
Pożyczkobiorca wymienioną w § 1 kwotę pożyczki przyjmuje i potwierdza odbiór całej kwoty w gotówce przy podpisaniu niniejszej umowy.

§ 3
Pożyczkobiorca oświadcza, iż zwróci ww. kwotę wraz z odsetkami dnia .................................

§ 4
Pożyczkobiorca zapłaci odsetki od zaciągniętej pożyczki w wysokości ............ % w stosunku rocznym. Skumulowana kwota oprocentowania płatna będzie łącznie ze spłatą całości zadłużenia.

§ 5
Za opóźnienie w zwrocie  pożyczki pożyczkobiorca  zobowiązany jest do zapłaty odsetek karnych w wysokości: .................. za każdy 1 dzień opóźnienia.

§ 6
Za zgodą obydwu stron można przesunąć spłatę pożyczki. Zgoda taka musi być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności.

§ 7
W sprawach nieuregulowanych będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 8
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.


..............................                                               ............................
  podpis pożyczkodawcy                                                  podpis pożyczkobiorcy

********************************************************************************